Oman kodin myyminen on aina iso juttu. Ehosta koti kuvauskuntoon ja näyttöjä varten näillä ammattilaisen vinkeillä

Glorian Kodin sisustustoimittaja, sisustussuunnittelija Anna-Kaisan Melvaksen vinkit myytävän asunnon stailaukseen:

1. Siivoa, pese ja puunaa.

Koskaan ei voi olla liian siistiä, kun myyt ja esittelet asuntoasi. Taikasienet ja puhdistussavet toimivat monesti yhtä tehokkaasti kuin uusi maalipinta. Pese erityisen hyvin ovenkahvojen sekä valokatkaisimien ympäriltä, sillä ne likaantuvat eniten.

2. Raivaa ja roudaa.

Katsele asuntoasi ulkopuolisin silmin. Onko kalusteita liikaa? Pursuavatko tasot tavaraa? Tyhjät pinnat avartavat tilaa, ja etenkin keittiössä tasojen tyhjyys on hyväksi. Muutama yrttiruukku ja seinään nojaileva leikkuulauta riittävät. Laita vitamiinipurkit ja laskupinot kaapin kätköön asuntoesittelyn ajaksi.

Pieniin tiloihin sijoitetut möhkälemäiset antiikkikalusteet voivat kertoa sukusi tarinan, mutta ulkopuolisessa ne aiheuttavat helposti vain tunteen ahtaudesta. Joten jos varasto löytyy, kanna sinne kaikki, mikä ei tunnu löytävän kunnon tilaa ja paikkaa kodistasi.

3. Piilota ja poista.

Jos kodissasi pidetään vain yksityisnäyttöjä, voit huoletta tunkea vaatekaapit ja muut komerot täyteen ylimääräistä roipetta. Itse täytin muun muassa kuivauskaapin eteisen kengillä ja takeilla. Mikäli kyseessä on julkinen näyttö ja porukkaa tulee paikalle paljon, suosittelisin myös komeroiden siivoamista. Kun välittäjän silmä välttää, ihmisille tulee nimittäin kumma kiusaus kurkkia myös kaappeihin. Kun stailasin oman kotini myyntikuntoon, ajoin auton oven eteen ja latasin sen lattiasta kattoon kaikella ylimääräisellä romppeella, jonka nurkista löysin. Sitten vain auto kadulle parkkiin näytön ajaksi.

4. Panosta ensivaikutelmaan.

Ensivaikutelman asunnosta saa toki jo pihalla, mutta ensitunnelma mahdollisesta uudesta kodista syntyy tuoksun perusteella. Tarkkanenäisimmät kertovat haistavansa homeitiöt ja kosteusvauriot jo eteisessä, mutta muillakin tuoksuilla voi yrittää tehdä vaikutuksen ostajaehdokkaisiin. Tuoreen pullan tuoksu tuntuu ehkä hiukan liian ilmeiseltä - omat pullani onnistuin käräyttämään juuri ennen näyttöä. Suosittelen laadukkaita huonetuoksuja ja kynttilöitä. Raikkaat merelliset ja sitruksiset tuoksut harvemmin ärsyttävät ketään.

5.  Pyydä toinen mielipide.

Jos olet epävarma kotisi sisustuksesta ja tyynyjen sävystä, kutsu hyvällä maulla varustettu ystäväsi kylään ja anna hänen heittää ideat ilmaan. Mikäli sellaista ei tuttavapiiristä löydy, tilaa ammattilainen paikalle. Nykyisin asuntojen stailauksia tekevät myös sisustussuunnittelijat ja varta vasten siihen erikoistuneet ammattilaiset. Kiinteistövälittäjältäkin voi löytyä ideoita pikastailaukseen.

6. Tee pieniä ostoksia.

Jos edellämainitut ideat tuntuvat liian työläiltä, tässä kaksi pikaohjetta: Vaihda nuhruisimmat tekstiilit uusiin. Muutama sohvatyyny, valmisverho tai päiväpeitto ei asunnon myyntihinnassa tunnu missään, ja niistä voi olla iloa myös uudessa osoitteessa. Hae tuoreet kukat maljakkkoon, asettele hedelmiä kulhoihin ja sujauta ulkokukat ruukkuihin, niin koti näyttää viimeistellyltä ja viihtyisältä.

Keittiön iso ruokapöytä löydettiin 1850-luvun hirsitalosta. Oranssi kattovalaisin ostettiin jo rakennusaikana oululaisesta Pikku-Liinusta

Kolmen taloprojektin jälkeen Mari ja Janne Ojala rakensivat perheelleen peltomaisemaan kodin, jossa aikovat asua loppuelämänsä.

Asukkaat:  Mari ja Janne Ojala sekä kuusi lasta.
Koti: Arkkitehti Petri Ilmarisen suunnittelema omakotitalo Tyrnävällä. Kodissa on 170 neliötä.

Mari ja Janne, miten päädyitte rakentamaan peltomaisemaan?

Mari: Janne on rakentanut meille aiemmin jo kolme taloa. Kotimme ovat aina olleet tiheästi asutuilla alueilla. Niiden kokemusten jälkeen etsimme iso, rauhallista tonttia. Nyt ikkunoistamme avautuu silmänkantamattomiin jatkuva, laakea peltoaukea.

Joitakin tällainen avaruus ahdistaa, mutta meille se oli syy rakentaa juuri tänne. Kerrankin isojen ikkunaruutujen takana on jotain, mitä ei tarvitse peitellä. Ihastelemme olohuoneessa vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa maisemaa ja pellolle kerääntyviä muuttolintuja.

Janne: Kun näin tontin ensimmäistä kertaa, ajattelin heti että tähän pitää saada moderni, yksikerroksinen talo, jossa on isot ikkunat. Olimme pitäneet arkkitehti Petri Ilmarisen suunnittelemista taloista ja siksi valitsimme hänet rakennusprojektiin.

Meidän talomme Ilmarinen luonnosteli ensin valkoiseksi, mutta päädyimme muuttamaan ulkovaipan värin mustaksi. Tehostevärinä talon julkisivussa on okrankeltainen, joka sopii hyvin tänne viljapeltojen keskelle.

Olette asuneet kodissa nyt pari vuotta. Mitä tekisitte nyt toisin?

Janne: Meistä onneksi tuntuu yhä, että tämä on se loppuelämän koti.

Mari: Kuraeteisen vaatehuolto ei toimi, mutten tiedä johtuuko se talosta vai kasvatuksesta. Lähinnä olen vain kiitollinen tästä kodista. Toisinaan, kun olen palaamassa iltavuorosta kotiin, Janne soittaa minulle ja kysyy, missä kohtaa ajelen ja sanoo: "Aja äkkiä kotiin, niin näet auringonlaskun." Voiko enempää kotona olla?

Olohuoneen lattia on betonia, jonka päälle laitettiin likaa hylkivä Mastertop 100 -pinnoite. Turkoosi penkki on samasta vanhasta hirsitalosta kuin ruokapöytä.
Olohuoneen lattia on betonia, jonka päälle laitettiin likaa hylkivä Mastertop 100 -pinnoite. Turkoosi penkki on samasta vanhasta hirsitalosta kuin ruokapöytä.

BoConceptin moduulisohva muuntuu moneen muotoon. Sohvan osat keräiltiin ympäri Suomea eri Vepsäläisiltä, koska ostohetkellä mallin valmistaminen harmaalla villakankaalla oli lopetettu.
BoConceptin moduulisohva muuntuu moneen muotoon. Sohvan osat keräiltiin ympäri Suomea eri Vepsäläisiltä, koska ostohetkellä mallin valmistaminen harmaalla villakankaalla oli lopetettu.

Juttu on tiivistelmä Glorian Kodissa 2/2017 ilmestyneestä jutusta Neljäs kerta toden sanoo. Visiitti-sarjassa kurkistetaan lehdessä esiteltäviin koteihin.

ASUKKAAT:  Arkkitehti Mathias Nyström, 40, ja sosiaalityöntekijä Sonja Nyström, 42, sekä lapset Ellen, 9, ja Ingrid, 7.
KOTI: Vuonna 2013 valmistunut Mathias Nyströmin perheelleen suunnittelema omakotitalo Raaseporin Tenholassa. Neliötä talossa on 123.

– Halusin suunnitella talon, joka on yksinkertainen, linjakas ja muodoltaan perinteinen. Sukumme mailta Tenholasta löytyi meille sopiva rakennuspaikka. Olen viettänyt täällä lapsuuteni. Pitkä, matala rakennus ja selkeä muotokieli tuntuivat oikealta tähän ympäristöön, Mathias Nyström sanoo.

Talon ulkopinta on käsittelemätöntä haapaa ja katto poimupeltiä.
Talon ulkopinta on käsittelemätöntä haapaa ja katto poimupeltiä.

Perhe sai rakennusluvan vuonna 2012, ja talon suunnittelemiseen paneuduttiin koko perheen voimin. Arkkitehtinä Mathias teki alustavan luonnoksen, ja Sonja osallistui miettimällä huonejakoa ja keittiön toimivuutta. Talosta rakennettiin pitkäaikaista kotia perheelle, ja suunnittelussa piti ottaa huomioon rakennusluvan mukaiset, omakotitalolle niukat 120 neliötä. Talon rakentaminen alkoi kesällä 2012, ja perhe muutti taloon seuraavana vuonna.

Sisäänkäynnin puolelle Mathias ja Sonja rakensivat terassin douglaskuusesta. Perheen takana siintää läheinen järvi.
Sisäänkäynnin puolelle Mathias ja Sonja rakensivat terassin douglaskuusesta. Perheen takana siintää läheinen järvi.

– Valitsimme talon kaikkiin pintoihin aitoja materiaaleja, kuten puuta ja kiveä. Laskin, että puuta on seitsemää eri lajia: tervaleppää, douglaskuusta, haapaa, lehtikuusta, tammea, kuusta ja mäntyä. Esimerkiksi julkisivuun valitsin hopeanharmaaksi muuttuvaa haapaa ja terasseihin lahonkestävää douglaskuusta. Pyrin käyttämään mahdollisimman paljon paikallista puutavaraa, Mathias kertoo.

Sonja ja Mathias halusivat tilavan olohuoneen ja avokeittiön. Suuret ikkunat aukeavat kaikkiin suuntiin. Ruokailutilan he sijoittivat keittiön ja olohuoneen väliin. Tämän suuren tilan lisäksi kotiin haluttiin vain vanhempien makuuhuone, lastenhuone ja työhuone.

Ikkunasta aukeaa näkymä järvelle, suuntaan, jonne Mathias haaveilee rakentavansa rantasaunan. Hiekkaranta on jo rakenteilla, sillä edellisenä talvena tilattu hiekkakuorma on jo paikallaan. Nikarin Decembre-tuoli on talon ainoa uusi kalustehankinta. Sisäseinät on tehty kolmeen eri leveyteen sahatusta tervalepästä, joka on vain kevyesti pyyhkäisty valkolakalla. Katto on käsittelemätöntä tervaleppää, lattia douglaskuusta.
Ikkunasta aukeaa näkymä järvelle, suuntaan, jonne Mathias haaveilee rakentavansa rantasaunan. Hiekkaranta on jo rakenteilla, sillä edellisenä talvena tilattu hiekkakuorma on jo paikallaan. Nikarin Decembre-tuoli on talon ainoa uusi kalustehankinta. Sisäseinät on tehty kolmeen eri leveyteen sahatusta tervalepästä, joka on vain kevyesti pyyhkäisty valkolakalla. Katto on käsittelemätöntä tervaleppää, lattia douglaskuusta.

 

Juttu on tiivistelmä Glorian Kodissa 6/2017 ilmestyneestä jutusta Seitsemän puun talo. Visiitti-sarjassa kurkistetaan lehdessä esiteltäviin koteihin.